老城區(qū)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)布局散亂 未來(lái)貴陽(yáng)商貿(mào)批發(fā)中心在金陽(yáng)

　  今后，貴陽(yáng)將推進(jìn)城區(qū)商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)分步搬遷至規(guī)劃建設(shè)中的西南國(guó)際商貿(mào)城及相應(yīng)區(qū)域。同時(shí)，貴陽(yáng)市力爭(zhēng)用3至5年時(shí)間，實(shí)現(xiàn)兩城區(qū)商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)向零售業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型”，貴陽(yáng)市政府今年年初出臺(tái)的《貴陽(yáng)市商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)規(guī)范布局調(diào)整暨清理搬遷工作方案》，再一次攪動(dòng)了貴陽(yáng)商貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)發(fā)展的一池春水。

　　布局散亂 重復(fù)建設(shè)貴陽(yáng)商貿(mào)市場(chǎng)亟待規(guī)范

　　據(jù)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟發(fā)布的《2010-2011中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》顯示，2011年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)已出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額將接近萬(wàn)億元，累計(jì)增長(zhǎng)6.4倍。我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)正面臨整體過(guò)剩的尬尷局面。

　　就貴陽(yáng)來(lái)說(shuō)，目前商貿(mào)批發(fā)業(yè)已形成188個(gè)不同種類(lèi)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，商品批發(fā)市場(chǎng)主要分散在市西路、浣紗橋、老客車(chē)站、次南門(mén)、相寶山、羅漢營(yíng)等地，但卻存在布局散亂、空間狹窄、管理混亂等問(wèn)題。其中，以市西路為代表的貴陽(yáng)傳統(tǒng)商貿(mào)流通市場(chǎng)，發(fā)源于上世紀(jì)八十年代末，到九十年代初，初現(xiàn)雛形。但跨入21世紀(jì)，這些分散在貴陽(yáng)城市中心區(qū)域的批發(fā)商圈逐漸成為貴陽(yáng)市整臟治亂的老大難問(wèn)題，狹窄的老街、混亂的馬路市場(chǎng)、窩棚一樣的臨街商鋪……成為貴陽(yáng)城市形象升級(jí)的難言之隱。

　　另外，市場(chǎng)功能不配套，經(jīng)營(yíng)購(gòu)物環(huán)境低劣，市場(chǎng)內(nèi)沒(méi)有規(guī)劃相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)、停車(chē)場(chǎng)、餐飲、休閑場(chǎng)所、公廁等設(shè)施。加之道路狹窄、人流擁擠、貨運(yùn)和停車(chē)難，這些已經(jīng)成為困擾經(jīng)營(yíng)戶(hù)和市場(chǎng)繼續(xù)前進(jìn)的“攔路虎”�！拔胰ミ^(guò)很多城市，但在城市中心區(qū)域開(kāi)設(shè)這么多的批發(fā)市場(chǎng)，貴陽(yáng)是我見(jiàn)到的唯一一個(gè)”，在寶山路酒店用品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)多年的趙志華坦言，如果能找到更好的市場(chǎng)，他肯定馬上搬家。

　　一邊是低檔次重復(fù)建設(shè)和未批先建，讓貴陽(yáng)市的商貿(mào)市場(chǎng)呈現(xiàn)出雜亂無(wú)章的發(fā)展局面；另一邊則是經(jīng)營(yíng)戶(hù)想提升經(jīng)營(yíng)品味、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，卻苦于沒(méi)有合適的市場(chǎng)可選選擇。

　　在今年三月份，本報(bào)舉辦過(guò)一次前往位于遵義的保利未來(lái)天街項(xiàng)目商鋪考察活動(dòng)中，就曾接到很多市西路市場(chǎng)的批發(fā)商“組團(tuán)”前來(lái)報(bào)名，不少經(jīng)營(yíng)戶(hù)坦言，“老市場(chǎng)功能已經(jīng)老化，對(duì)地州市場(chǎng)的輻射能力也在不斷弱化，而現(xiàn)在在貴陽(yáng)又找不到合適的市場(chǎng)來(lái)開(kāi)設(shè)新店”，選擇前往遵義考察新商圈是他們開(kāi)拓生意渠道的無(wú)奈選擇。

　　疏堵結(jié)合未來(lái)貴陽(yáng)商貿(mào)批發(fā)中心要向金陽(yáng)轉(zhuǎn)移

　　面對(duì)貴陽(yáng)市商貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)中存在的重復(fù)建設(shè)、擅自開(kāi)建等等違規(guī)情況，去年十月起，貴陽(yáng)市政府就出臺(tái)相關(guān)文件，明確表示將在全市范圍內(nèi)暫停新批商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，相關(guān)行政部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)。而對(duì)于已批未建的商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，將按屬地原則由有關(guān)區(qū)、市、縣政府牽頭對(duì)其重新調(diào)整規(guī)劃功能轉(zhuǎn)向?qū)嵤�。�?duì)未經(jīng)審核認(rèn)可的商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，工商、稅務(wù)等部門(mén)不得為經(jīng)營(yíng)戶(hù)辦理限制業(yè)態(tài)的證照手續(xù)。

　　在“堵上”違規(guī)亂建的源頭同時(shí)，為滿(mǎn)足貴陽(yáng)市城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間擴(kuò)容、產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)化調(diào)整、環(huán)線(xiàn)經(jīng)濟(jì)帶加快推進(jìn)建設(shè)的發(fā)展需要，貴陽(yáng)市政府還在金陽(yáng)新區(qū)選址修建西南國(guó)際商貿(mào)城，并以此作為未來(lái)貴陽(yáng)市在西南地區(qū)乃至全國(guó)具有一定影響力的大型綜合性商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，今后貴陽(yáng)將推進(jìn)城區(qū)商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)分步搬遷至規(guī)劃建設(shè)中的西南國(guó)際商貿(mào)城及相應(yīng)區(qū)域。同時(shí)，將用3年左右的時(shí)間，實(shí)現(xiàn)城區(qū)商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)搬遷后，向零售業(yè)轉(zhuǎn)型。

　　據(jù)了解，貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城，位于貴陽(yáng)市金陽(yáng)新區(qū)西南部，規(guī)劃面積約10平方公里，投資總額600億元，總建筑面積約1420萬(wàn)平方米，是一個(gè)集市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、國(guó)際貿(mào)易、現(xiàn)代物流、電子商務(wù)、次級(jí)CBD于一體的大型綜合性商業(yè)集群。該項(xiàng)目分三期進(jìn)行，預(yù)計(jì)四年內(nèi)主體完工，建成后將涵蓋貴陽(yáng)市除了蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及汽車(chē)銷(xiāo)售(零部件批發(fā))之外的各類(lèi)商貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，并配套建設(shè)相應(yīng)的物流、倉(cāng)儲(chǔ)、酒店、后勤服務(wù)、總部運(yùn)營(yíng)管理中心、辦公樓、住宅、學(xué)校、醫(yī)院等。

　　目前接受認(rèn)籌的一期項(xiàng)目是西南國(guó)際商貿(mào)城商貿(mào)流通板塊的核心組成部分，規(guī)劃建設(shè)成服裝、小商品鞋帽百貨、裝飾建材、五金機(jī)電和食品土特產(chǎn)五大類(lèi)專(zhuān)業(yè)商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)及必要的 商 業(yè) 配套，共計(jì)約36000個(gè)商鋪。

　　據(jù)貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目一期36000個(gè)商鋪，西南國(guó)際商貿(mào)城一期3.6萬(wàn)個(gè)商鋪，目前有20000多個(gè)可供省內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶(hù)搶購(gòu)。（貴州商報(bào) 劉婧）