濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)多條商業(yè)街似乎不再是較好的商業(yè)模式

“專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專(zhuān)題   
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　　曾經(jīng)的濟(jì)南,商場(chǎng)沒(méi)有現(xiàn)在這么多,商業(yè)街成為另一種繁榮的區(qū)域。泉城路、普利街、朝山街、佛山街、順河街都是繁華的街道,而如今商業(yè)街似乎已經(jīng)不再是較好的商業(yè)模式。
　　2010年位于和平路的一處商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè),靠近山師東路商圈,取用步行街的模式,一度被人看好。當(dāng)時(shí)市民李女士以1萬(wàn)5千多一平的價(jià)格,購(gòu)買(mǎi)了一家店鋪,花了大半輩子積蓄不說(shuō),還貸了不少款。然而,如今面對(duì)空蕩蕩的商鋪,營(yíng)業(yè)率還不足一成,商鋪轉(zhuǎn)手沒(méi)人要,每個(gè)月仍要還3000多元的按揭,說(shuō)起這些李女士眼圈還會(huì)泛紅。
　　與其類(lèi)似的還有泉樂(lè)坊、紅尚坊兩處步行街,均位于泉城路商圈,模式相似,現(xiàn)狀也大同小異。
　　新的商業(yè)街難以培養(yǎng),舊的商業(yè)街一樣人氣不保。市民王女士認(rèn)為,如今泉城路的人氣與往年已是無(wú)法相比。業(yè)內(nèi)人士孫先生表示,泉城路金街自2001年改造之后便大不如前。而普利街、順河街更是今非昔比。由于租金高,品牌更迭頻繁,關(guān)門(mén)商戶(hù)更是常見(jiàn)。