成都國(guó)際商貿(mào)城 打造中西部最大商貿(mào)中心（三）

    2010年6月，成都商品市場(chǎng)的格局發(fā)生了天翻地覆的變化：八大商品市場(chǎng)將搬出市區(qū)，市區(qū)內(nèi)的傳統(tǒng)市場(chǎng)將陸續(xù)退出中心城區(qū)，三環(huán)外以成都國(guó)際商貿(mào)城為代表的現(xiàn)代化市場(chǎng)登上了歷史舞臺(tái)。時(shí)代變革，機(jī)遇無(wú)限，新生的市場(chǎng)能否抓住這次不可多得的歷史機(jī)遇，讓成都的商貿(mào)市場(chǎng)提檔升級(jí)，脫胎換骨，一舉成為輻射中西部，影響東南亞，媲美義烏的國(guó)際商品貿(mào)易中心呢？昨日，記者就此專訪了伊廈成都國(guó)際商貿(mào)城股份有限公司董事長(zhǎng)壽建鴻。

    精心做管理：分類聚集劃行歸市打造“成都義烏”

    記者：從規(guī)劃圖中，我們看到，成都國(guó)際商貿(mào)城占地面積2090畝，總建筑面積245萬(wàn)平米，經(jīng)營(yíng)規(guī)模相當(dāng)于6個(gè)荷花池商圈。如此大的一個(gè)市場(chǎng)，成都國(guó)際商貿(mào)城將如何管理，才能做到科學(xué)有序，又好又快發(fā)展？
    壽建鴻：我們建設(shè)的是中西部地區(qū)規(guī)模最大、現(xiàn)代化水平最高，競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的商品貿(mào)易中心。建成后，6萬(wàn)個(gè)商鋪共包含17個(gè)大類，48個(gè)行業(yè)，43萬(wàn)多個(gè)商品品種，可謂是包羅萬(wàn)象，沒有好的管理是絕對(duì)不行的。在這一點(diǎn)上，我們將采用非�？茖W(xué)的“分類集聚、劃行歸市”模式。這樣的經(jīng)驗(yàn)，在義烏小商品市場(chǎng)向義烏國(guó)際商貿(mào)城的演變過(guò)程中已經(jīng)取得了成功，我們將在不斷創(chuàng)新中加以運(yùn)用。
    記者：“分類集聚、劃行歸市”對(duì)中小商戶來(lái)講，這還是一個(gè)新鮮名詞，具體是怎么一回事？
    壽建鴻：分類集聚、劃行歸市是義烏、紹興等地培育發(fā)展市場(chǎng)的一條根本經(jīng)驗(yàn)。所謂“劃行歸市”就是按行業(yè)類別對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行功能分區(qū)，同類商品相對(duì)集聚，集中經(jīng)營(yíng)，提高展示成效和采購(gòu)效率。劃行歸市的實(shí)施有利于快速發(fā)揮市場(chǎng)的集聚效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)，促使經(jīng)營(yíng)主體在相對(duì)集中的空間集聚商品信息，有利于客商了解商品信息和價(jià)格水平，迫使批發(fā)商不斷提高商品檔次和組織貨源的效率，不斷提高競(jìng)爭(zhēng)的有效程度。要強(qiáng)化劃行歸市的意識(shí)，以強(qiáng)有力的政策為先導(dǎo)，相應(yīng)采取經(jīng)濟(jì)、行政、法律等手段加以引導(dǎo)，努力實(shí)現(xiàn)相同和相關(guān)行業(yè)集中布局，鞏固和發(fā)展市場(chǎng)集聚輻射優(yōu)勢(shì)。國(guó)際商貿(mào)城一期市場(chǎng)建成后擁有12000多個(gè)商位，就將分成47個(gè)行業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)布局，實(shí)現(xiàn)分塊分區(qū)經(jīng)營(yíng)，主要包括中藥材、日用品、文體、玩具、皮具箱包、工藝品、針織用品、五金、電子電器等。
    記者：這么多的商鋪，在產(chǎn)權(quán)管理上如何做到協(xié)調(diào)一致，嚴(yán)格按照規(guī)劃來(lái)發(fā)展？
   壽建鴻：我們的產(chǎn)權(quán)非常明晰，所有商鋪均是只租不借售。今后，成都國(guó)際商貿(mào)城將采取統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的辦法，所有商鋪由市場(chǎng)管理公司全程管理。尤其是商家的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)管理方采取靈活方式，更好地促進(jìn)整個(gè)市場(chǎng)的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)建設(shè)，對(duì)商家進(jìn)行誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)評(píng)估評(píng)選，沒有投訴的、講誠(chéng)信的，星級(jí)越高（最高五星），若有投訴的，星級(jí)低，或無(wú)星級(jí)，為產(chǎn)品質(zhì)量與誠(chéng)新信經(jīng)營(yíng)提供制度保障。
    記者：如此嚴(yán)格的管理，與精細(xì)化的操作，成都國(guó)際商貿(mào)城不怕得罪商戶們？
    壽建鴻：嚴(yán)格與精細(xì)，是做大做強(qiáng)的保障。成都國(guó)際商貿(mào)城，要做的是中國(guó)中西部地區(qū)規(guī)模最大、現(xiàn)代化水平最高、競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的商品貿(mào)易中心，要將其打造成為“成都義烏”。沒有科學(xué)而行之有效的管理，是不可能實(shí)現(xiàn)的。我想，一個(gè)能與義烏媲美的商品貿(mào)易中心，又有哪個(gè)商戶會(huì)覺得這樣的管理不好呢？