浙江(義烏)商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專(zhuān)業(yè)市場(chǎng),成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專(zhuān)業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人才,還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專(zhuān)家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
“辦理會(huì)員成功認(rèn)證商鋪后,享受每天300元的累積優(yōu)惠”,“開(kāi)盤(pán)當(dāng)天還可享受8折優(yōu)惠”等等一系列宣傳,把河南潢川義烏國(guó)際商貿(mào)城捧成了日進(jìn)斗金的商業(yè)項(xiàng)目,使得許多擁有財(cái)富夢(mèng)想的人托親告友,競(jìng)相辦理會(huì)員卡。但是,聽(tīng)似美好的“創(chuàng)富風(fēng)暴”,到底是不是真的如宣傳所說(shuō)?到底有沒(méi)有什么不為人知的秘密呢?在屢次接到關(guān)于該項(xiàng)目的投訴電話(huà)后,中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)工作人員實(shí)地調(diào)查取證,還原了潢川義烏國(guó)際商貿(mào)城的真實(shí)面貌。
手續(xù)不全,違規(guī)認(rèn)籌商鋪千余套
潢川義烏國(guó)際商貿(mào)城位于河南潢川縣航空路與環(huán)城路交匯處西100米處,在該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心后面本網(wǎng)工作人員看到動(dòng)工沒(méi)多久的建筑工地,宣傳中的“耀世”義烏商貿(mào)城連個(gè)雛形都沒(méi)有,有的只是還未打成的地基、新開(kāi)挖出來(lái)的黃土以及施工工人和挖掘機(jī),與宣傳描述相差甚遠(yuǎn)。本網(wǎng)工作人員于2014年1月12日來(lái)到此處目睹了這一場(chǎng)景。
潢川縣義烏國(guó)際商貿(mào)城營(yíng)銷(xiāo)中心工作人員告訴本網(wǎng)工作人員:“商貿(mào)城將于2014年年底封頂,2015年下半年入駐營(yíng)業(yè),現(xiàn)在主要是辦理會(huì)員卡預(yù)定商鋪,一層每套商鋪訂金10萬(wàn)元,2—4層每套商鋪訂金5萬(wàn)元,現(xiàn)在已經(jīng)預(yù)訂1000多套了。商貿(mào)城的規(guī)劃圖已經(jīng)報(bào)到鄭州審批,但是還沒(méi)有審批下來(lái)!
隨后,本網(wǎng)工作人員至該縣房管局了解情況,該局房產(chǎn)管理股工作人員明確告訴本網(wǎng)工作人員,潢川縣義烏國(guó)際商貿(mào)城至今未到房管局辦理任何相關(guān)手續(xù)。
早在2010年4月,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部就發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》,要求各地切實(shí)負(fù)起責(zé)任,加大查處力度,強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。通知中明確要求,今后未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格,并嚴(yán)格按照預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格,明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。
然而,潢川縣義烏國(guó)際商貿(mào)城卻視國(guó)家政策于不顧,堂而皇之的發(fā)放招商認(rèn)籌的宣傳冊(cè),使一些不了解政策法規(guī)的創(chuàng)業(yè)者把錢(qián)投進(jìn)來(lái),為開(kāi)發(fā)商集取巨額資金。
本網(wǎng)工作人員調(diào)查期間發(fā)現(xiàn),違規(guī)認(rèn)籌、銷(xiāo)售長(zhǎng)達(dá)數(shù)月的義烏國(guó)際商貿(mào)城距該縣房管局僅1000米的距離,而該局卻稱(chēng)對(duì)此并不知情,不知該局平時(shí)監(jiān)管從何談起?
違規(guī)認(rèn)籌,涉款金額巨大
潢川縣義烏國(guó)際商貿(mào)城銷(xiāo)售人員告訴本網(wǎng)工作人員,該商貿(mào)城一層商鋪均價(jià)2.1萬(wàn)元每平方米,二層均價(jià)1.7萬(wàn)元每平方米,三層均價(jià)1.4萬(wàn)元每平方米,4層均價(jià)9千元每平方米。商鋪面積最小20平米,共1000多套,該項(xiàng)目從2013年11月2日開(kāi)始認(rèn)籌銷(xiāo)售,現(xiàn)已基本被預(yù)訂完畢,只剩下二三十套。
當(dāng)問(wèn)及如何讓辦理會(huì)員卡享受“日進(jìn)斗金”的優(yōu)惠政策時(shí),營(yíng)銷(xiāo)中心工作人員說(shuō):“只需要拿本人身份證和錢(qián)就可以了,交了錢(qián)我們給開(kāi)收據(jù),到開(kāi)盤(pán)的時(shí)候,如果購(gòu)買(mǎi)商鋪,缺多少錢(qián)補(bǔ)多少錢(qián),不選擇購(gòu)買(mǎi)商鋪的,我們會(huì)把辦理會(huì)員卡的錢(qián)及累計(jì)的增值款全額退還給你。相當(dāng)于你們前期投資我們項(xiàng)目,我們給你們分紅,時(shí)間短,非常劃算!
知情人士向本網(wǎng)工作人員算了一筆賬:每個(gè)會(huì)員認(rèn)籌所需的費(fèi)用是5萬(wàn)元到10萬(wàn)元,現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)籌1000多套商鋪,開(kāi)發(fā)商已經(jīng)通過(guò)認(rèn)籌會(huì)員獲得了至少五千萬(wàn)元,甚至上億元的資金。
同時(shí),當(dāng)?shù)厝罕娤虮揪W(wǎng)反映,高達(dá)數(shù)千萬(wàn)元的巨資在該項(xiàng)目打地基階段就被開(kāi)發(fā)商獲得,其行為未被政府部門(mén)認(rèn)可,其用途也沒(méi)有向認(rèn)籌的會(huì)員說(shuō)明,有空手套白狼、非法集資之嫌。
有專(zhuān)業(yè)人士分析稱(chēng),這種營(yíng)銷(xiāo)方式已經(jīng)涉嫌非法集資,以集資來(lái)的會(huì)員客戶(hù)誠(chéng)意金來(lái)反哺商貿(mào)城建設(shè),通過(guò)認(rèn)籌、認(rèn)購(gòu)后每天可享受的150元到300元累積優(yōu)惠政策和開(kāi)盤(pán)當(dāng)日會(huì)員8折優(yōu)惠來(lái)吸引客戶(hù)入會(huì)辦理會(huì)員卡,這也符合非法集資的特點(diǎn)。
證件不齊全便開(kāi)始施工,未取得預(yù)售許可證便開(kāi)始認(rèn)籌、認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂及辦理會(huì)員卡,以此取得高達(dá)數(shù)千萬(wàn)元的巨額資金,河南潢川縣義烏國(guó)際商貿(mào)城的種種非法行為引發(fā)群眾的強(qiáng)烈不滿(mǎn),此違規(guī)違法行為至今仍在繼續(xù)。中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注,跟蹤報(bào)道。
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