宜賓西郊批發(fā)市場拔營？

宜賓西郊批發(fā)市場拔營？
     城市商業(yè)綜合體方興未艾，零售業(yè)商圈正朝向新區(qū)拓展，而批發(fā)市場依然蟄伏舊城。
上周末，宜賓秋季住房博覽會召開，主題為精品商鋪。自然，幾個商鋪大盤成為了最奪目的參展單位。
而他們的核心目標(biāo)十分統(tǒng)一——將西郊批發(fā)、中心市場的批發(fā)界地位取而代之。

1 新批發(fā)市場醞釀 直指舊城

金帝批發(fā)城是此次參展商之一，體量5萬平方米，運(yùn)營小商品、精品男裝女裝、鞋帽箱包，包括6000平米的品牌展示廳和專營寫字間，預(yù)計(jì)明年3月試運(yùn)營。
“現(xiàn)在中心路、西郊市場肯定會重新整合�！碧浦宜桑�金帝批發(fā)城運(yùn)營商正和集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營公司副總經(jīng)理，如此告訴記者。
“我們針對的是西郊板塊，西郊批發(fā)市場被拆遷之后，肯定需要容身之所�！蔽鞑渴称飞藤Q(mào)城（以下簡稱食品城）同金帝批發(fā)城瞄準(zhǔn)同樣的商機(jī)——只待舊城批發(fā)市場搬遷，新型批發(fā)城躍上。
而食品城在其海報(bào)自我定位為川南唯一大型專業(yè)食品級日用品批發(fā)中心，經(jīng)營種類多、品類全，整合20余種業(yè)態(tài)、上萬種商品，填補(bǔ)宜賓級周邊區(qū)域無同類大型專業(yè)市場的空白�！敖鉀Q食品級日用品貿(mào)易的一切問題�！�

 2 舊市安全隱患大 需換代？

用句樸素的老話，蒼蠅不叮無縫的蛋。新的市場參與者有雄心能夠取而代之，被取代市場的自然有著被取代的理由。
城市功能疏解首當(dāng)其沖。記者去年曾采訪時(shí)任市人大常委會副秘書長王紀(jì)三，在他看來批發(fā)市場是舊城應(yīng)該疏解到新區(qū)的功能之一。
原因有二。一方面批發(fā)市場帶來巨大的交通流量，對于舊城的交通擁堵造成不小壓力，另外一方面則是宜賓批發(fā)市場較為老舊，存在著安全隱患，而其他城市不是沒有前車之鑒。當(dāng)然在這兩個原因當(dāng)中后者顯得尤為重要。
即便在西郊農(nóng)貿(mào)市場搬遷之后，在舊城及西郊仍然聚集著大量的市場。中心路批發(fā)市場、銀龍批發(fā)市場、西郊批發(fā)市場，也有一些市場仍然停留在原始的沿街售賣，看似零售實(shí)際上銷售至八縣兩區(qū)出貨量大，如西郊的機(jī)電市場等。
記者在中心路市場看到，道路兩旁停了許多的三輪車與電動車，市場一樓主要以零售為主，二三樓則全是服裝，銷往八縣兩區(qū)。過道上每隔幾米就豎著警示牌，“重點(diǎn)防火單位，禁止吸煙�！薄袄鲜袌隽�，很多線路都老化了�！庇猩虘羧绱嗽u價(jià)。

3 交通流量大 成掣肘？

在新的市場參與者眼中，其實(shí)交通才是舊市場的阿喀琉斯之踵，擁堵讓舊市場難以發(fā)展壯大，日常批發(fā)銷售已勉力為繼，大宗交易更是難以進(jìn)行。

“老一代的商家連倉儲都十分分散�！笔称烦菭I銷部銷售代表何蘭告訴記者。

確如何蘭所說。張軒在中心市場經(jīng)營著一個40多平米的服裝店鋪，每月3500元的租金。夏秋兩季尚好，到了冬天來的時(shí)候空間就顯得有些不夠，只得另外再租場地存儲貨品。同時(shí)市場里面的樓梯間寬度不足兩米，整個市場100多個商戶上下貨全部得聘請搬運(yùn)工人。

于是，專業(yè)倉儲與物流也就成為了新市場的主打牌。

金帝批發(fā)城位于西郊，緊鄰高速公路出口，西部商貿(mào)城位于臨港，距高速公路臨港出口同樣不遠(yuǎn)。前者配套了專業(yè)的物流倉儲和近1000席車位。后者在附近規(guī)劃了10萬平米超大倉儲和近5000個停車位，配套物流，方便商家快速存貨、卸貨，服務(wù)大宗交易。

市場外的交通影響著市場的發(fā)展，市場內(nèi)的交通同樣如此。食品城二三層全連廊，通道最小13米，四通八達(dá)，商戶可以直接在連廊上進(jìn)行運(yùn)貨。

4 買商鋪贈網(wǎng)店 批發(fā)市場的線上時(shí)代

金帝批發(fā)城自我定位為川南首席第四代專業(yè)批發(fā)市場。

第四代專業(yè)批發(fā)市場并不是一個通識概念，但是網(wǎng)絡(luò)釋義大同小異：現(xiàn)代大型批發(fā)市場的發(fā)展已經(jīng)歷了三個階段第一代是集市、批發(fā)交易市場時(shí)代，第二代是專業(yè)批發(fā)市場和物流服務(wù)，第三代是以展示為主的一級交易批發(fā)市場。而第四代批發(fā)市場，作為新生代集群市場，除具備批發(fā)、零售功能外，還擁有強(qiáng)大的交通物流網(wǎng)絡(luò)、齊備的產(chǎn)品種類、完備的電子交易平臺、健全的信用保障體系和便捷的生活配套。

確實(shí)新的批發(fā)城能夠帶來一些令宜賓人耳目一新的理念。

食品城打出了電商平臺、直銷全國的口號，與各大電商聯(lián)手，提供專業(yè)行業(yè)動態(tài)信息，減少商鋪流通的中間環(huán)節(jié)，通過電子商務(wù)，客戶能夠更快地匹配買家，打通產(chǎn)業(yè)鏈條，打造多貿(mào)易窗口平臺。

而金帝批發(fā)城則更為直接，商戶入駐即送網(wǎng)上店鋪。唐忠松告訴記者，商戶入駐即送網(wǎng)上店鋪，電子商務(wù)整體推廣，線上線下同步經(jīng)營。

5 義烏商品城 從熱到冷

之前，也有其他商場想要搶奪中心市場的地位。

2009年5月21日，宜賓義烏小商品城開業(yè)。綜合經(jīng)營面積達(dá)60000多平方米，近3000間商鋪，前期整體招商入駐率為98%。

始料不及的是，市場開門紅之后卻是不溫不火。

“打著批發(fā)市場的旗號，賣著零售市場的價(jià)格，銷售的商品十分‘接地氣’，但是交通并不接地氣，買一個廉價(jià)的兒童玩具我為什么要千里迢迢到義烏買�！笔忻袢~修瓊認(rèn)為，義烏小商品城開門第一戰(zhàn)就是其滑鐵盧，定價(jià)策略存在問題。“不說價(jià)比成渝了，價(jià)比中心市場、西郊市場甚至小區(qū)門口的小超市，都不會成如今的局面�！�

“原本在義烏做生意的現(xiàn)在很多都退出來了�！鳖佅壬�在銀龍批發(fā)市場經(jīng)營了好幾年，關(guān)于義烏的現(xiàn)狀，他也知曉一些，“開發(fā)商以低價(jià)引入了商戶，經(jīng)營不善又突然提價(jià)，于是矛盾就出來了。”

而在本土媒體近年來也在不斷總結(jié)分析這個市場的成功與失�。河布�設(shè)施、周邊配套設(shè)施、物流進(jìn)出、大型會展都有其局限。

6 批發(fā)市場拼的是操盤手？

前車之鑒后事之師。逐鹿中原，還要看后招，而批發(fā)市場的后招就在運(yùn)營。

新的批發(fā)市場有了更多的自營，以及專業(yè)的操盤手。

金帝批發(fā)城的宣傳海報(bào)中特別提到，整個市場由成都荷花池運(yùn)營團(tuán)隊(duì)全程扛鼎，為金帝批發(fā)城量身定制了經(jīng)營和營銷推廣方案，“現(xiàn)在的批發(fā)市場，是個人才決定成敗的時(shí)代�！碧浦宜裳哉Z之間，有很強(qiáng)的自信。他說實(shí)際上包括現(xiàn)在，義務(wù)小商品城依然有翻盤機(jī)會，只是公司可能不大懂商業(yè)批發(fā)市場的操作，可能沒有專業(yè)的商業(yè)操盤手。

同樣，食品城投資商自持50%物業(yè)，做市場最大的經(jīng)營戶。“必定全力以赴運(yùn)營市場，批發(fā)商和業(yè)主無需擔(dān)心投資風(fēng)險(xiǎn)。”何蘭告訴記者，后期運(yùn)營將投入巨資進(jìn)行推廣活動，提升商家品牌價(jià)值，如名優(yōu)特產(chǎn)交易博覽會、春茶品鑒會、美食文化購物街、糖酒交易會、春茶品鑒會、花椒上市交易節(jié)。與此同時(shí)，市場管理方還將整合所有品牌資源，定期舉行各種促銷活動，提升市場人氣，促進(jìn)市場零售量。“我們的開發(fā)商綠源和裕杰商貿(mào)投資，都是有幾十年的經(jīng)驗(yàn)，而且了解本土市場。”

7 二級批發(fā)日薄西山？

回歸到最初，怎樣吸納商戶才是一個問題�，F(xiàn)在來看，開發(fā)商打的算盤卻好像在剃頭挑子一頭熱。

王女士在中心市場二樓經(jīng)營服裝批發(fā)，她的意見很能代表整個群體。

在她看來，隨著交通設(shè)施的逐步完善，批發(fā)市場銷售越加低迷 “現(xiàn)在來往成都方便，只要兩三個小時(shí)，一個大巴就到了。每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)里面稍微做的好一點(diǎn)的服裝零售，大多都是直接從成都拿貨，已經(jīng)很少從我們這兒批發(fā)了，更不要說城里面的零售商們。”

而零售商們越過宜賓批發(fā)市場從成都拿貨最直接的結(jié)果就是，宜賓批發(fā)市場的商品不具備價(jià)格競爭力。當(dāng)然，批發(fā)商們也嘗試從廣東拿貨，這樣能制造出差價(jià)，然而貨進(jìn)多了，如何銷售也是一個問題。所以批發(fā)商們?nèi)匀贿x擇從成都拿貨，一次幾千件更容易出清。

王女士已經(jīng)不敢想，在高鐵開通以后，宜賓的這些本土批發(fā)商們的生意還如何維系下去。

“二級批發(fā)市場遲早是要做死的�！鳖佅壬�“語出驚人”，在中心路批發(fā)市場打過工，之后又到銀龍市場經(jīng)營了幾年，現(xiàn)在他在考慮是不是要回頭做老本行，“生意一年比一年差，利潤越來越薄，交通越加便利，二級城市批發(fā)市場遲早要做死，宜賓也不例外�！�

8 多與散 搬不搬？

“市場原本就不好做了，現(xiàn)在再增加，蛋糕越來越小，分蛋糕的人卻越來越多。”王女士盤點(diǎn)了如今的批發(fā)市場現(xiàn)狀，中心路批發(fā)市場、西郊老批發(fā)市場、西郊銀龍批發(fā)市場、西郊義烏小商品城還有尚都廣場，當(dāng)中都有大量的商戶。其中，中心路批發(fā)市場商戶有100多戶，銀龍有200多戶，義烏小商品城還有一些。

多造就了散�！昂芏嗪苌�。”翁女士認(rèn)為盤點(diǎn)了宜賓擁有兩個批發(fā)市場足矣，但是兩個批發(fā)市場都不應(yīng)當(dāng)在市中心。“那么多批發(fā)市場，市民東跑一下，西跑一下，并不集中�！�

“搬沒有問題，但是散量搬遷難以形成商業(yè)氣候，大家要搬走，我肯定也一起。”張軒說，獨(dú)木難成林，一切還要看來接下來的市場。（記者 陳旭 文/圖）

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