臺州商業(yè)地產(chǎn)項目系列    一鋪養(yǎng)三代 你選哪家鋪？

  “專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏最強勢的專業(yè)批發(fā)市場運營策劃咨詢機構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司0579/85099786  13157907094詳見http://www.mechmoney.com/是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)策劃機構(gòu)。

　樓市調(diào)控政策頻出，地產(chǎn)企業(yè)同質(zhì)化產(chǎn)品競爭激烈，聰明的開發(fā)商“另辟蹊徑”，著手向商業(yè)地產(chǎn)方面發(fā)展。臺州新一批商業(yè)綜合體正在籌建。而商業(yè)地產(chǎn)的建立對周邊的促進更是巨大，吸引著更多人來投資商鋪。俗話說，"一鋪養(yǎng)三代"，可要使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從最初的選購開始。商鋪的選擇，位置很重要。一個相對成熟的地段，會為商鋪奠定價值的基礎(chǔ)。那么，你會選擇怎樣的商鋪呢？

　　新明飾品城

　　商業(yè)圈中的新亮點

　　項目的選址關(guān)乎一個商業(yè)項目能否持續(xù)做旺，在老城區(qū)“人滿為患”的情況下，迎合政府規(guī)劃的新城區(qū)將成為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的首選。新明·飾品城就將目光放在了有著深厚商貿(mào)底蘊的洪家。從最早的洪家場到現(xiàn)在的洪家商圈，目前該區(qū)域內(nèi)已經(jīng)擁有了14家專業(yè)市場，年交易額超過100億元，濃厚的商業(yè)氛圍讓飾品城可以在短時間內(nèi)做強，做旺。其次，洪家是臺州15.74平方公里商貿(mào)核心區(qū)的重要組成板塊之一，項目更是位于商貿(mào)核心區(qū)“四橫四縱”交通網(wǎng)絡(luò)的主要干道東環(huán)大道與洪兆路的交匯處，洪家必將從現(xiàn)在的商貿(mào)旺地發(fā)展成臺州商貿(mào)核心商圈。

　　新明·飾品城業(yè)態(tài)定位為‘名品建材/居家/酒店/辦公/商場/汽車飾品一站式采購基地’，是一個居家飾品、汽車飾品的專業(yè)市場。與周邊洪家陶瓷城、鋼材市場、裝飾城等眾多建材市場差異化定位，避免后期同質(zhì)化產(chǎn)品惡性競爭，形成業(yè)態(tài)良性互補。

　　項目斥資16.8億元，總規(guī)模超14萬㎡，傾力打造國際工藝禮品館、精致名品家飾館、品牌生活體驗館、空間創(chuàng)意設(shè)計園四大項業(yè)態(tài)；主要經(jīng)營：工藝飾品、陶瓷藝玻、名車飾品、居家飾品、花卉畫藝、水族景觀、藝術(shù)燈飾、戶外用品、中式家居、生活體驗館等十大經(jīng)營類別，匯聚上萬種居家、汽車飾品多元化產(chǎn)品組合，成為華東地區(qū)最高端的居家、汽車飾品展示與交易平臺。

　　東泰萬華城

　　全新體驗式主體生活廣場

　　本項目位于臺州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心城區(qū)，東靠中心大道，南臨開發(fā)大道，西有臺州大道，交通便捷。緊鄰臺州中央商務(wù)區(qū)、臺州體育館、臺州中心醫(yī)院、臺州市市民廣場，區(qū)位優(yōu)勢較佳。該項目計劃引進國內(nèi)外知名商業(yè)零售、餐飲酒店、休閑娛樂企業(yè)。

　　萬華城總用地面積89280平方米；地上建筑面積251770平方米，其中商業(yè)建筑面積63335平方米；綠化率30%；規(guī)劃停車位1460個。

　　關(guān)于商業(yè)業(yè)態(tài)及面積，零售類約3萬平方米；餐飲類約1.5平方米；娛樂類約1萬平方米；其它商業(yè)約8000平方米；各類業(yè)態(tài)搭配比例適當，可以形成循環(huán)消費人流。周邊配套醇熟，生活便利，臺州市政府、世紀聯(lián)華超市、建設(shè)中的中央商務(wù)區(qū)、市民廣場等都在本項目周圍。

　　黃巖中國模具博覽城

　　模具產(chǎn)業(yè)的改型升級

　　黃巖以“中國模具之鄉(xiāng)”享譽海內(nèi)外，黃巖模具行業(yè)已經(jīng)有50多年的歷史，從一開始的小作坊，到現(xiàn)在有3000多家企業(yè)，相關(guān)從業(yè)人員近10萬，年產(chǎn)值超百億。黃巖模具產(chǎn)業(yè)集群是浙江省20個產(chǎn)業(yè)規(guī)模大、提升空間廣、帶動能力強的塊狀經(jīng)濟作為轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)試點單位之一。目前黃巖正在打造一個40萬方模塑中心，黃巖中國模具城正是其中一個重要的組成部分。

　　黃巖模具產(chǎn)業(yè)缺乏專業(yè)生產(chǎn)資料市場，而黃巖中國模具城作為一個綜合市場，能夠提供一站式的平臺，減少設(shè)備、原料、耗材等采購成本，是對好的設(shè)備、資源進行整合，這樣一個“綜合性服務(wù)平臺”對黃巖模具產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級起到“助推器”的作用。

　　為保障市場健康、快速、持續(xù)經(jīng)營，黃巖·中國模具博覽城特引進五大統(tǒng)一體系：統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一業(yè)態(tài)、產(chǎn)品布局、店面形象、賣場布置等，確保市場符合經(jīng)營定位；根據(jù)市場定位統(tǒng)一招商，嚴格評估品牌綜合實力，提高品牌入駐門檻；組建專業(yè)運營團隊統(tǒng)一運營；成立專業(yè)管理服務(wù)團隊統(tǒng)一管理；充分利用報廣、行業(yè)�？�、電視、行業(yè)論壇等媒介組合統(tǒng)一推廣；統(tǒng)一策劃年度系列營銷活動，定期舉辦諸如新產(chǎn)品發(fā)布、模具會展等產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動。

　　目前黃巖中國模具城已與近百家國內(nèi)外知名品牌簽訂了合作意向，其中最具代表性的有：北京精雕科技、�？怂箍�、震雄集團、山特維克可樂滿、香港龍記集團、寧波海天集團、錦鴻塑膠五金模具配件等。

　　臨海銀泰城

　　城市商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍者

　　靖江商務(wù)區(qū)是省第二批服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)，也是臨海市城市建設(shè)的重點區(qū)塊。臨海銀泰城作為大型城市商業(yè)綜合體，是靖江商務(wù)區(qū)的重要組成部分，將成為城市建設(shè)的新亮點。

　　臨海銀泰城是一個集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的綜合型現(xiàn)代購物中心，將引進國際知名企業(yè)和國際一線品牌，帶動靖江商務(wù)區(qū)業(yè)態(tài)升級。臨海銀泰城計劃總投資11億元，將建設(shè)3.5萬平方米的銀泰百貨、1萬平方米的大型超市、5千平方米按國家五星級現(xiàn)代標準設(shè)計建造的影城、5萬余平方米的大型地下停車場及1.5萬平方米的酒店式公寓。從項目發(fā)展、規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)到招商運營，每一個環(huán)節(jié)都有專業(yè)團隊負責打造，形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)的核心競爭優(yōu)勢，并擁有數(shù)百家零售業(yè)戰(zhàn)略合作伙伴。

　　作為臺州第一個城市綜合體項目。臨海銀泰城總建設(shè)面積約17萬方，地上建筑面積約10萬平方米，地下建筑面積約6萬平方米。將成為林海新的標致性商業(yè)建筑，為臨海商業(yè)帶來新的經(jīng)濟增長點，同時為市民提供一個時尚、舒適的休閑購物場所。該項目計劃于2014年5月開業(yè)。

　　銀泰城來到臨海，將成為臨海市新的地標性商業(yè)建筑，為臨海市民提供一個接軌國際的集休閑、購物、娛樂為一體的時尚場所。

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